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ACUERDO DE SEPARACIÓN

Version Junio 2020

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL ACUERDO DE SEPARACIÓN DE INMUEBLE PARA LA CELEBRACIÓN DE COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO, QUE CELEBRAN: ==============================

LA VENDEDORA, INMOBILIARIA MARKAGROUP, Y EL COMPRADOR, BAJO EL NOMBRE QUE FIGURE COMO TITULAR DE LA TARJETA DE CRÉDITO CON LA QUE SE REALICE LA COMPRA, SEA SEPARACIÓN O PAGO DE FRACCINAMIENTO DE INICIAL, DE UNA VIVIENDA O LOTE DE LA INMOBILIARIA.

BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ============================================

PRIMERA. – LA VENDEDORA DECLARA SER PROPIETARIA DE LOS INMUEBLES INDICADOS EN SU PÁGINA WEB.

SEGUNDO. – POR MEDIO DEL PRESENTE, EL COMPRADOR MANIFIESTA SU INTENCIÓN DE COMPRAR EL INMUEBLE, CASA O LOTE, HACIENDO UN PAGO PARA SEPARAR LA PROPIEDAD O POR CONCEPTO DEL PRIMER FRACCIONAMIENTO DE INICIAL.

TERCERA. – EL COMPRADOR DECLARA TENER CONOCIMIENTO Y ESTAR DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES CONDICIONES CON RESPECTO A LA SEPARACIÓN DE LA PROPIEDAD REALIZADA POR LA PÁGINA WEB DE LA VENDEDORA: =======================================================================

  • EN CASO DE SER UNA VIVIENDA, EL PROCESO DE COMPRA DE LA VIVIENDA ESTÁ SUJETO A LA VALIDACIÓN COMO “ELEGIBLE PROCESO TERMINADO” DE EL/LOS POSTULANTE(S) AL BONO TECHO PROPIO POR PARTE DEL FONDO MI VIVIENDA. VER EN ANEXO 1 LOS REQUISITOS PARA ACCEDER AL BONO TECHO PROPIO ================================================================
  • LA VIGENCIA DE ESTA SEPARACIÓN ES DE TREINTA (30) DÍAS CALENDARIO CONTADOS A PARTIR DE RECIBIDO EL VOUCHER DE PAGO =======================================================
  • SI ES VIVIENDA: EL MONTO DEPOSITADO A MANERA DE SEPARACIÓN FORMA PARTE DEL MONTO INICIAL ASIGNADO SEGÚN EL PRECIO DE LA VIVIENDA. ======================================================
  • SI ES LOTE: EL MONTO DEPOSITADO A MANERA DE SEPARACIÓN FORMA PARTE DEL MONTO INICIAL ASIGNADO SEGÚN EL PRECIO DE LA VIVIENDA. ======================================================
  • LAS CONDICIONES DE VENTA DEL INMUEBLE SERÁN INDICADAS EN EL DOCUMENTO DE VENTA CORRESPONDIENTE. =================================================================

CUARTA.- CAUSALES DE RESOLUCIÓN

  • EN CASO QUE EL COMPRADOR NO CUMPLIERA CON FIRMAR LA MINUTA DE COMPRAVENTA DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA SEGUNDA, DENTRO DEL PLAZO DE VIGENCIA SEÑALADO EN LA CLÁUSULA TERCERA, LA SEPARACIÓN QUEDARÁ AUTOMÁTICAMENTE RESUELTA Y SIN EFECTO LEGAL ALGUNO POR EL SOLO VENCIMIENTO DEL PLAZO.====================================
  • EN CASO QUE EL COMPRADOR HAYA MENTIDO EN SUS DECLARACIONES JURADAS Y ESTOS HAYAN SIDO MOTIVOS PARA QUE EL FONDO MI VIVIENDA LO HAYA DEFINIDO A EL COMPRADOR COMO “NO ELEGIBLE”.====================================================================
  • EN CASO DE QUE EL COMPRADOR NO QUISIERA CONTINUAR CON EL PROCESO DE ADQUISICIÓN DE LA VIVIENDA. =====================================================================
  • EN CASO QUE EL COMPRADOR HAYA SIDO DEFINIDO COMO “NO ELEGIBLE” POR EL FONDO MI VIVIENDA Y/O TENGA UNA CALIFICACIÓN “NEGATIVA” EN SU EVALUACIÓN EN EL SISTEMA FINANCIERO.======================================================================
  • EN CASO DE QUE EL COMPRADOR COMUNIQUE A LA VENDEDORA SU IMPOSIBILIDAD DE PAGAR POR TENER CASO DE ENFERMEDAD. =======================================================
  • EN CASO QUE EL COMPRADOR NO HAYA APROBADO EL CRÉDITO HIPOTECARIO HABIENDOSE REALIZADO EL PRE-FILTRO EN LAS OFICINAS DE LA VENDEDORA Y ESTE HAYA TENIDO CALIFICACIÓN POSITIVA.=========================================================================

EN LOS CASOS PREVISTOS LA VENDEDORA DEVOLVERÁ EL MONTO RECIBIDO MENOS UNA COMISIÓN DE TREINTA NUEVOS SOLES (30.00) POR CONCEPTO DE GASTOS ADMINISTRATIVOS. LA DEVOLUCIÓN SE REALIZARÁ DENTRO DE LOS QUINCE (15) DÍAS CALENDARIO DESDE RECIBIDA LA CONSTANCIA DE TRANSFERENCIA =====================================================

QUINTA.- GASTOS.=====================================================================

SERÁN DE CARGO DE EL COMPRADOR TODOS LOS GASTOS, TRIBUTOS Y DEMÁS CONCEPTOS QUE SE DERIVEN DE LA CELEBRACIÓN Y REGISTRO DE LA COMPRAVENTA RESPECTIVA. ======================

ANEXO 01

REQUISITOS PARA ACCEDER AL BONO TECHO PROPIO

  • Conformar un Grupo Familiar (GF): Debe estar conformado por un Jefe de Familia, que declarará a uno o más dependientes que pueden ser: su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos menores de 25 años o hijos mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o abuelos.
  • No haber recibido apoyo habitacional del Estado (Enace, Fonavi, BANMAT o el FMV).
  • El Ingreso Familiar Mensual – IFM neto no debe exceder de S/ 3,715 (aplicable a la Jefatura Familiar).
  • No tener vivienda, terreno propio o aires independizados para vivienda a nivel nacional.

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